无论是为了子女留学还是投资或移民，手里有钱的人都喜欢在美国购买一套房产，方便以后在美国居住生活，然而，他们在购买房子时，却因为不了解美国的房地产规则，而遭受重大的损失。

美国房地产有许多规则，稍有不注意可能让你损失惨重，那么，在美国购买房产需要注意哪些问题呢？

1、查看HOA规定

在美国购买房产时，一定要先查看HOA（业主协会）的规定，不查看可能会让你追悔莫急，因为有些HOA对房屋的使用、车辆的停放、室外景观的移除或增加、室内装修整体改变、宠物的数量和房屋的改建等都有一定的限制，违者不仅需要缴纳高额的罚款，还要按照HOA的规定恢复原状。

2、注意大件物品的使用年限

许多人看见一些比市场价还便宜2-3万美元的房屋时，就觉得非常划算买到就是赚到，迫不及待的与卖家签署购房合同，不再仔细检查房屋内部的结构和大件物品，后面装修时，才发现空调、屋顶、水管等物品全部都需要更换，而更换的费用也需要几万美元，本来是想以更便宜的价格购买该房屋的，结果是便宜没赚到，反而搭进去不少钱。

3、不易出售的房子

挑选房屋时，一定要避开那些出售较难的房屋，因为当你购买后，选择再次出售时，一样也不容易出售。

房屋不好出手的原因有许多，例如：房子太贵，具备购买资格的人较少不易出售，或者房屋所处位置较偏僻，购买的人很少。

4、装修问题

装修房屋时，一定要找专业的装修工人，这样可以减少一些不必要的麻烦和费用。

如果你不懂装修，找到的又是一些不专业的装修工人，那么，验房时，即使存在一些问题你可能也看不出来，而等到卖房找估价师给房屋进行估价时，才发现问题，往往就已经晚了，这意味着你不仅要额外花费一笔不菲的费用，还需要花时间与精力去处理房屋发现的问题。

如果大家想在美国购买房产，一定要先好做功课，了解美国当地的房地产规则再下手，这样做才可以让你以正常的价格买到心仪的房子。